一、与银行业务员沟通
无论当前的房价是涨还是跌，购房者的热情总是那么高涨。但是，有时候购房者交完首付后，贷款却迟迟批不下来，这让人非常焦虑。在这种情况下，购房者可以找银行业务员沟通，了解自己贷款迟迟批不下来的原因。如果问题出在购房者本人的信用、流水、负债等情况，可以考虑增加首付款数额，减少贷款的申请金额，并将资料准备齐全后再向银行申请贷款。
二、换家银行
不同的银行对于贷款条件的规定和审核不同，因此如果购房者申请了一家银行却迟迟没有回馈，不妨考虑换个银行。有时候，换家银行可能会给购房者带来更好的贷款条件和更快的审批速度。
三、找担保公司
如果购房者的个人资质不好，但又特别想买这套房子，可以考虑找担保公司贷款。需要注意的是，涉及到的费用会比直接到银行贷款费用高。因为担保公司除了需要借款人支付手续费外，还需要支付担保费、利息费等费用。
如果购房者尝试了上述三招，但房贷仍然下不来，那就只能考虑找开发商协商退房了。需要明确一点的是，按揭贷款办理不下来时可以退房，但要根据原因追究买卖双方不同的责任。
情况一：因开发商的原因导致按揭办不下来
如果是因为开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，导致银行不批贷款，购房者完全可以要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应利息损失。
情况二：购房者资料不全或信用记录不好
如果是因为购房者的问题造成银行不批准贷款，房子是可以退的，但违约责任也必须要承担。一般来说，在购房合同上会标明违约金金额，所以也不要怕开发商会狮子大开口。
情况三：政策或银行规定发生变化导致不能贷款
如果因为政策原因购房者无法顺利申请贷款，可以与开发商协商无条件退房并拿回自己的首付款。要是开发商不配合，购房者可以起诉至法院并举证自己没有过错。
以上是针对购房者遇到“交完首付后，贷款批不下来”的情况，提供的解决方法和退房的相关情况。购房者可以根据自己的实际情况选择适合自己的解决方案。
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