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父子房产过户费用及手续详解,了解父子房屋过户需要注意的事项

   日期:2025-02-26     来源:房产契税    作者:房产抵押贷款哪家银行利息低    浏览:765    评论:0    
核心提示:本文详细介绍了父子之间房产过户的费用和手续,包括赠与过户和买卖过户的区别,以及相关的税费和手续费用。同时,还提供了父子房屋过户的具体步骤和注意事项,帮助读者更好地了解和办理父子房产过户手续。

一、父子房产过户费用

父子房产过户费用及手续详解,了解父子房屋过户需要注意的事项

父子之间的房产过户可以分为赠与过户和买卖过户。根据实际经验来说,买卖过户收取的手续费会更便宜,但是手续比较麻烦,通常大家会选择赠与过户的方式。

直系亲属之间的赠与过户免交营业税、所得税和契税,但仍需交纳工本费。赠与过户还需要办理公证手续,如果将来再次转让房产,则需交纳20%的所得税。

具体的费用包括:

1、交易手续费:住宅6元/平米,非住宅10元/平米,房改房和经济适用房为3元/平米。

2、土地金:房改房按成交价格的1%征收,经济适用房按经济适用住房面积部分相应价款的15%征收,安居工程房按成交价格的2%征收。

3、登记费:住宅为80元/套,非住宅为550元/宗。

4、核档费:私产50元/证,单位产100元/证。

5、契税:缴纳比例为3%。

6、评估费:按评估价的0.5%收取。

二、父子房屋过户手续

1、签订赠与书并公证:父母与子女首先要签订书面的赠与书,然后将赠与书交由公证机关进行公证。

2、办理登记手续:父母与子女携带相关资料前往房屋所在地的房管部门办理房屋赠与过户手续的登记。

3、缴纳税费:虽然只是赠与,不存在交易,但是房屋过户手续一般都需要交纳相关费用。在办理过户手续时,父母与子女需要缴纳相关的税费,并领取相应的凭证。

4、办理过户手续:父母与子女凭相关凭证和材料再次前往房管部门办理赠与房产过户手续,最终取得新的房产证。

以上就是关于父子房产过户费用和父子房屋过户手续的详细介绍。如果是买卖过户,手续和普通买卖房子的手续相同,读者可以自行了解。办理过户手续时,建议咨询专业人士或相关部门,以确保手续的顺利进行。

房产过户费用手续
 
标签: 聊城房产网
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