一、什么是复式楼？
复式楼是指由两层楼组成的住宅，每层都有独立的标准层高，两层之间有一个互通的空间。复式楼在房产面积中算作两层，其中一楼直通二楼顶的公共空间只算一层面积。
二、顶楼复式楼的优缺点
顶楼复式楼具有以下优点：视野开阔、采光通风好、不受楼上住户影响、私密性强、可实现动静分区、适合多人居住、有露台或阁楼可利用。然而，顶楼复式楼也存在一些缺点：易漏雨、夏天热、对电梯依赖度高、卫生间地漏气味重、总面积大装修费用高、楼梯占用室内面积、用水压力小。
三、顶楼复式楼选购注意事项
在选购顶楼复式楼时，需要注意以下几个方面：屋顶的隔热和防水效果、水压情况、消防设施和物业服务、户型设计是否合理、楼层数是否适宜家庭成员居住。可以要求开发商提供有关设计和施工资料，了解屋顶的隔热层厚度是否符合标准。同时，向已入住的顶楼业主了解水压情况，关注消防设施的完善程度和物业服务的质量。此外，还要考虑室内楼梯位置的合理性、卫生间数量和布局是否方便，以及总楼层数是否适宜家庭成员居住。
顶楼的复式楼具有独特的优点和缺点，选购时需要综合考虑各个方面的因素。只有在充分了解自身需求和经济实力的基础上，才能选择到适合自己的顶楼复式楼。
复式楼注意事项优缺点