一、贷款买房，不动产权证什么时候能拿到？
根据购房合同约定和相关法律规定，按揭买房者一般在房屋交钥匙后90日内可以拿到不动产权证。具体时间以购房合同为准。如果超出合同规定的办理时间，开发商应承担违约责任。不动产权证的办理时间受法律约束，即使合同没有具体规定，购房者也可以在90日内拿到不动产权证。
二、为什么会出现不动产权证迟迟拿不到的情况
有几种情况可能导致不动产权证迟迟拿不到。首先，开发商可能由于资料不全或资金不足等原因延迟办理不动产权证。购房者可以维权要求开发商尽快办理并承担相应的赔偿责任。其次，按揭贷款的购房者在还清贷款前，银行可能会扣留不动产权证作为底押。只有贷款还清后，购房者才能拿回不动产权证。
三、贷款买房的复杂流程和不动产权证的迟迟拿不到
相对于全款买房，贷款买房的流程更为复杂，且可能面临不动产权证迟迟拿不到的困境。然而，对于没有足够资金全款购房的人来说，能够付首付并贷款买房也是一件值得庆幸的事情。购房者在遇到不动产权证迟迟拿不到的情况时，可以通过维权或等待贷款还清来解决问题。
贷款买房者在购房合同约定的时间内一般可以拿到不动产权证。然而，由于各种原因可能导致不动产权证的办理时间延迟。购房者可以维权要求开发商尽快办理，或者等待贷款还清后才能拿到不动产权证。贷款买房的流程复杂，但对于没有足够资金全款购房的人来说，贷款买房是一种可行的方式。
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