一、什么是房产过户？
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。本文要讲解的内容就是二手房过户了。
二、二手房过户流程是怎样的？
1、准备好过户材料
买卖双方准备好各自的身份证、户口簿、婚姻证明，卖方带好房产证原件及复印件即可。另外如果是单独所有，则出卖人和买受人到场即可，如果有共有人，则共有人也需要到场。
2、抽取办理号
通过房产交易网上预约平台进行预约，凭借预约验证码到总服务台取号。或者现场取号，需于过户当日提早排队。
3、递交材料办理过户
买卖双方根据提示到收件窗口递交过户所需材料，工作人员会收取材料，指导填写相关表格，买卖双方及银行报抵押人员需要合影存档。材料递交完毕会收到过户回执单。
4、办理税费减免及缴税
如果房屋条件符合税费减免的标准，需要抽号到查档窗口办理税费减免。办理完毕后，到地税窗口进行缴税，缴税完毕，过户流程告一段落。接下来会经历10个工作日左右的二级审批环节，审批通过就可以顺利拿到房产证了。
二手房过户流程并不复杂，只需按照上述四个步骤进行办理即可。购房者在办理过户手续时，要根据自己的情况携带所需要的资料，避免不必要的麻烦。如果是通过中介公司购买二手房的，一般会有中介人员陪同办理过户手续。如果是自行成交，则需要提前做好准备工作。
二手房过户办理流程