一、安置房的特点
安置房是指为了赔偿拆迁户而提供的住房，属于特定的动迁安置户。与一般的商品房交易相比，安置房的买卖受到法律、法规和地方政府政策的约束，有一些限制。
二、拆迁安置房的产权情况
1. 如果拆迁安置房已获得房产证，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，那么这样的安置房与一般的商品住宅没有太大区别，可以进行买卖交易。
2. 目前市面上挂牌的拆迁安置房往往没有取得产证，或者刚刚取得产证，按规定在5年内限制转让。购买这样的安置房需要谨慎考虑。
三、办理安置房房产证的流程
1. 房地产评估：前往所在地的房产交易大厅，决定由谁负责评估费用，填写委托书，并提交相关材料，如房产证、土地证、房屋平面图和身份证等。
2. 交营业税：前往房产所在地的地税分局或地税所，提交购房合同、身份证复印件和房产评估报告等材料，办理营业税手续。
3. 办理房产证过户：前往房产交易大厅，提交房产证、土地证、房屋平面图、身份证、完税证明和房产评估报告等材料，办理房产证过户手续。
4. 交易费和契税：按照规定收取房屋交易费用，并前往当地财政局交纳契税。
5. 领取房产证：缴纳登记费、工本费和印花税，领取办理好的房产证。
安置房是可以办理房产证的，但具体办理流程需要遵循一定的规定。购买安置房时，要注意其产权情况和买卖限制。如果需要办理安置房房产证，可以按照上述流程准备办理。
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