一、国家规定如下
近年来，城市车辆数目上涨迅速，新老小区内停车成为问题，小区物业也看中了商机，在小区内规划停车位，或租或卖给业主，但这种做法合理吗？物业有权向业主征收停车费吗？下面小编来介绍一下，国家对此是如何规定的。
根据《草案》第四十三条规定，车辆在物业管理区域内公共场地的停放、收费和管理等事项，由业主大会决定。业主大会决定对车辆停放收费的，参照价格主管部门的规定确定收费标准。这一规定，加上第三十条规定的“物业管理区域内按照规划配建的公共绿地、道路以及其他公共场地使用权属全体业主所有”，那么，由于这些公共场地属全体业主所有，物业管理公司无权对车主收取场地租赁费。《物权法》第74条第三款规定：“占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。”根据不同情况，物业公司是否有权向业主收取停车费（车位费、占道费）的问题，有所不同。
二、小区停车管理服务包含哪些内容
物业管理企业或者其他停车管理单位应当按照以下要求提供停车管理服务：
1、遵守本市停车管理的有关规定；
2、履行物业服务合同相关停车管理的约定；
3、制定停车管理制度，包括停车管理单位的职责、停车位和临时进出车辆停放的管理方案、发生紧急情况的处置预案等；
4、地面、墙面设立交通标识，引导车辆按规定路线行驶。
三、小区停车费收取有何规定
车辆停放人可以与停车管理单位订立停车管理服务合同，可以约定机动车基本情况、双方的权利义务、收费价格、管理责任、管理期限以及违约责任等内容。建设单位按规划要求配置的停车设施向业主、使用人出租的，执行物价部门规定的收费标准。业主大会决定对车辆在全体共用部分停放收费的，参照物价部门规定的标准收费。业主大会成立前，物业管理区域内的车辆停放收费，执行物价部门规定的收费标准。停车收费应当出具专用凭证。对临时进出车辆停放实行收费的，停车管理单位应在车辆进门时发放临时停车凭证，出门时验证放行。公安、消防、抢险、救护、环卫等特种车辆执行公务时在物业管理区域内停放的，不得收费。
根据国家的规定，物业公司是否有权向业主收取停车费要根据具体情况而定。属于业主共有的地方，只要不影响小区交通，物业公司无权向业主收取停车费。而对于停车管理服务和停车费收取，也有明确的要求，包括遵守停车管理规定、履行服务合同、制定管理制度等。小区业主和停车管理单位可以通过订立合同约定双方的权利义务、收费价格等。物业公司收取停车费需要符合国家的规定，并与业主进行合理的协商和约定。
物业有权停车