没有房产证的房子拆迁如何补偿

一、没有房产证的房子拆迁补偿的情况

在拆迁过程中，如果房屋是合法的，拆迁人应当给予补偿；如果是违章建筑，则不予补偿。对于没有房产证的房子，需要根据房屋的合法性进行认定。

如果房产证还在别人名下，可以向卖房人要求赔偿。如果双方协商不成，可以通过法律途径解决。

如果房屋没有取得相应的规划和报建手续，一般可以获得适当补偿，但补偿金额较低。补偿金额一般参照建筑成本进行确定。

二、合法产权的房屋拆迁补偿

合法产权的房屋拆迁补偿是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定的。补偿金额与同地段商品房价格差异不大。

三、没有房产证的房子拆迁补偿的困难

没有房产证的房子拆迁补偿相对复杂。如果房屋是未经规划批准的自建房，一般被认定为违法建筑，无偿拆除。

如果房屋不能认定为违法建筑，但又没有产权证，一般可以获得适当补偿，但补偿金额较低。补偿金额一般参照建筑成本进行确定。

没有房产证的房子拆迁补偿相对复杂，需要根据房屋的合法性和产权情况进行认定。合法产权的房屋可以获得较高的补偿金额，而违法建筑一般是无偿拆除的。对于没有产权证的房屋，可以通过协商或法律途径争取适当的补偿。