2025年中国房地产政策将聚焦于稳定市场，推动城市更新和城中村改造，保交房，建设高质量住宅，盘活存量土地和商品房。这些措施旨在恢复市场信心，满足居民住房需求，促进经济稳定增长。
随着全国31个省市两会的落幕，2025年房地产市场的政策方向逐渐明朗。促进房地产市场止跌回稳成为各地政府的工作重点，政策方向主要集中在推进城市更新、加力实施城中村和危旧房改造、保交房等方面。
推进城市更新与城中村改造
2025年，城市更新和城中村改造将成为房地产政策的核心。多省市已明确具体目标，如北京计划实施500个老旧小区综合整治，山东推进片区更新120个。这些措施不仅有助于稳定房地产投资，还能释放购房需求，推动城市高质量发展。
保交房与建设高质量住宅
保交房工作将继续作为防范化解风险的重点。23个省市强调2025年继续做好保交房工作，如山西提出“一企一策”满足房地产企业合理融资需求。同时，建设“好房子”成为构建房地产发展新模式的重要组成部分，多地表示要建设更优质项目满足群众高品质生活需求。
盘活存量土地与收购存量商品房
盘活存量用地和商办用房，推进处置存量商品房工作也是2025年房地产行业的重点任务之一。安徽有序收购存量商品房用作保障性住房，既避免了重复建设浪费资源，又有助于库存去化。专项债资金的逐渐落位，有望加速各地盘活存量用地、收购存量商品房的工作推进。
释放刚性和改善性住房需求潜力
释放住房需求潜力是近两年来房地产政策的主线方向。14个省市表示要释放刚性和改善性住房需求，如浙江全面落实国家降利率、降首付、降税费等政策。优化新增用地供应，一方面有利于提升房企拿地意愿，另一方面加速“好房子”建设，满足居民的购房需求。
构建房地产发展新模式
加快构建房地产发展新模式在地方政府工作报告中高频出现。多地在政府工作报告中强调“持续用力推动房地产市场止跌回稳”，同时，多个省市强调推进城市更新、城中村改造、保交房、建设“好房子”、存量土地盘活、构建房地产发展新模式等，这些均有望在全国两会政府工作报告中出现。
预计2025年中央及地方或将围绕这些政策方向加速落实配套举措，如完善货币化安置城中村改造和危旧房改造的支持政策，进一步优化核心城市限制性政策等，加速购房需求释放；专项债资金收购存量闲置土地的配套政策有望继续完善，为市场提供更多有效供给等，持续修复企业和购房者市场预期。