一、开发商破产后对已签订的商品房买卖合同有影响吗？
签订商品房买卖合同并缴纳首付款后，即使开发商破产，合同依然有效。开发商违约，应退还首付款并承担违约责任。
二、开发商能否将业主已购房源进行抵押？
开发商无权对已售房屋进行抵押或随意处置，尤其是已备案并过户的房屋。若再次抵押房屋，属于恶劣行为。
三、开发商能否原价收回已出售的房屋？
开发商原价收回房产是不合理的，可能引发更多纠纷。即使收回，也应按市场价回收。
四、业主在开发商破产后可以退房吗？
业主因开发商破产无法完全享有房屋权益或办理不动产证，可以要求退房退款。
五、开发商破产，业主可以不还房贷吗？
开发商破产不影响业主与银行的借贷关系，仍需按时还贷。不还可能影响个人征信，甚至导致房屋公开拍卖。
六、破产楼盘的接盘者是否会受理原购房者？
无论是开发商抵押给其他开发商继续开发，还是政府组织交给其他开发商，新开发商都会保障原购房者的利益。虽然办理变更程序可能复杂缓慢，但不会对利益造成太大影响。
七、业主是否享有开发商破产后的优先清偿权？
全款购房或在交房前已支付全部房款的业主，可以要求优先清偿权。只缴纳首付款的业主，优先清偿权可能得不到认可，但可以要求解除合同、退还首付款并获得其他赔偿。
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