一、住宅得房率高的特点
1、公摊面积小的房子得房率较高。楼梯、公共走道、电梯所占的面积都算在公摊面积里，这些配套设施占用的面积越大，得房率就越低。
2、总楼层低的房子得房率较高。低楼层比高楼层得房率低，因为楼层越高，公摊比例越高，得房率也就越低。
3、板楼比塔楼的得房率高。板楼通常有80%以上的得房率，而塔楼因为一层多户的设计形式导致得房率低。
4、户外使用面积大的住宅得房率高。一些开发商通过扩大使用面积的方式来提高得房率，如建造半封闭阳台和大飘窗。
二、得房率的合适范围
得房率并不是越高越好，过低会提高使用面积的单价，过高会降低居住质量。在保证小区配套完备合理的前提下，合适的得房率应以居住者的居住体验为标准。
三、合适的得房率范围
根据数据统计，一般多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%。这些数据可以作为购房时的参考。
在选择住宅时，除了关注得房率外，还应综合考虑其他因素，如小区配套设施、交通便利程度等。只有在满足居住者需求的前提下，才能选择到合适的住宅。
住宅得房率