首套房卖掉再买房算首套吗？首套房怎么来做界定？
首套房要是贷款还清了，卖掉再买一套房，就属于首套房。但是首套房如果有贷款没还清的话，就得属于二套房了。首套房和二套房有着一定的界定条件，一个家庭的唯一套房才属于首套房。买房属于二套房的话，贷款买房首付比例较多。
那么，首套房卖掉再买房算首套吗？首套房怎么来做界定？下面详细介绍一下：
一、贷款买过一套房
如果之前贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房就会算成是首套。如果贷款未结清，则算二套房。
二、个人名下有两套房的商业贷款记录
如果个人名下有两套房的商业贷款记录，其中一套已还清，另一套未还清，再贷款购房就会被认定为二套房以上。
三、夫妻一方婚前购房
如果夫妻两人一方婚前购房使用商业贷款，另一方婚前购房使用公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。如果贷款已还清，就会被认定为首套房；如果贷款未还清，则算二套房以上。
四、个人名下有全款购买的住房
如果个人名下有全款购买的住房，再贷款购房。过去只认贷款情况，不算二套房。但现在加了认房，只要在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。
五、个人名下有贷款购买住房
如果个人名下有贷款购买住房，结清后再贷款购房。虽然贷款买的房产已出售，家庭名下已没有任何住房，但因为之前有贷款记录，再申请房贷也会被算做二套房。
首套房和二套房的界定条件是比较严格的。在购房过程中，需要注意各种条件的限制，特别是对于购买二套房的购房者来说，除了贷款买房首付比例较高外，还需要办理更多的手续。了解这些条件对于购房者来说非常重要。
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