一、工程烂尾的风险
购房者买到没有预售证的房子，很可能面临工程烂尾的风险。开发商为了先向购房者收取认购金，可能在工程进度没有达到规定要求的情况下就开始销售房屋。然而，由于资金不足等问题，工程被迫停止，购房者就可能陷入钱房两空的局面。
二、无法取得土地使用权证书
即使楼盘有完备的规划和施工计划，但如果开发商没有办理国有土地使用权出让手续，就无法取得预售许可证。只有开发商缴纳了国有土地使用权出让金并获得土地使用权证书后，才能销售房屋。如果开发商不缴纳这笔费用，购房者即使购买了房子也无法获得土地使用权证书。
三、房子随时可能被拆除
如果开发商在集体土地上建设房屋，但没有办理土地征用手续，同样无法取得预售许可证。这种情况下，购买的房子就是“小产权房”。小产权房的建设是不合法的，如果无法补办工程建设手续，该房产就面临随时被拆除的风险，而且购房者还无法得到相应的补偿。
预售许可证的重要性
《商品房预售许可证》是房地产管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。购房者在购买房屋前，一定要查验房屋是否取得了预售许可证。根据建设部的规定，未取得预售许可证的期房不可以销售，也不可以收取类似于“诚意金”或房款类的钱款。购买没有预售证的房子，如果发生任何问题或纠纷，购房者将无法得到法律保护，可能会承受较大的损失。
购房者在购买房屋时一定要注意查验预售许可证的存在，以保障自己的权益和避免风险。
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