一、房产证写子女名的风险
很多父母为了显示对子女的爱，将子女名字写在房产证上，殊不知这样做可能会酿成大错。首先，孩子独立购房时可能需要多付首付，因为没有子女名字的房产证可以享受首套房优惠政策，而有子女名字的房产证可能需要按照二套房标准付首付。其次，孩子婚后购买第二套房时可能需要交纳房产税，因为孩子名下的房产面积会计算在内。此外，如果孩子婚后发生意外，配偶有权继承孩子名下的房产，这也会给父母带来困扰。
二、化解房产证写子女名的风险
为了避免上述风险，专业人士提出两种解决办法。一是可以通过公证约定权益归属，即在父母生前约定子女未成年时和父母共有的房产权益归属于父母。二是可以直接到房产交易所做房产份额变更，减少子女名下的房产份额，将其减少到1%。这样即使子女成年后以自己名义购买的房产超标，需要交纳房产税，也不会有太大的担忧，因为与父母共有的房产部分计税量是有限的。
三、房产证写子女名的教训
父母为了表达对子女的爱，将子女名字写在房产证上，却未意识到可能会酿成大错。一旦子女独立购房或婚后购买第二套房，就会面临额外的负担和风险。因此，父母在购房时应谨慎对待，避免将子女名字写在房产证上，以免给子女和自己带来不必要的麻烦和困扰。
房产证写子女名可能会酿成大错，给子女和父母带来不必要的风险和困扰。为了避免这些问题，父母应该谨慎对待，可以通过公证约定权益归属或做房产份额变更来化解风险。父母的爱应该以实际行动来体现，而不是通过房产证上的名字。
房产证子女风险