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房产留给子女的方式及费用对比,继承、赠与、买卖哪种更划算?

   日期:2025-02-23     来源:房产个人所得税    作者:房产抵押贷款怎么办理?    浏览:574    评论:0    
核心提示:购房者常常会考虑将房产留给子女,但是在房产证上直接写孩子名字好吗?本文介绍了将房产留给子女的三种方式:继承、赠与和买卖,并对每种方式的费用进行了比较。继承需要支付评估费、公证费和各种税,费用较高;赠与免缴契税,相对省钱;买卖方式过户给子女的费用最低。购房者应根据自身情况选择适合的方式。

一、房产证上写孩子名字好吗?

房产留给子女的方式及费用对比,继承、赠与、买卖哪种更划算?

购房者常常会考虑在房产证上直接写孩子的名字,以便将房产直接留给子女。这种方式简单方便,有利有弊。好处是房产属于孩子婚前财产,不会因为孩子离婚而被分走;同时可以省去过户费用。然而,如果孩子还未成年,无法通过银行贷款购房,父母需要支付全款,经济负担较大。此外,房产证上有子女名字,夫妻关系破裂时容易引发纠纷。

二、将房产留给子女的方式

除了在房产证上写孩子名字,还有继承、赠与和买卖三种方式可以将房产留给子女。继承方式需要支付评估费、公证费和各种税,费用较高,但是可以免除增值税和个人所得税。赠与方式免缴契税,相对省钱。买卖方式过户给子女的费用最低,只需支付登记费、契税、评估费和交易费用。

三、费用对比

以一套市值300万的90平米住房为例,继承方式需要支付评估费、公证费和各种税,总费用约16万元;赠与方式免缴契税,节省9万元;买卖方式过户给子女只需支付约3万元。购房者应根据自身情况选择适合的方式,考虑交易成本。

将房产留给子女是许多购房者的愿望,但选择合适的方式很重要。在房产证上写孩子名字简单方便,但有一些弊端;继承、赠与和买卖三种方式各有利弊,费用也不同。购房者应根据自身情况和需求,选择最适合的方式将房产留给子女。

房产费用子女
 
标签: 濮阳房产网
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