一、查验对方身份
买房签合同之前，要明确商品房真正的产权人是谁，确保合同的出卖人是该楼盘的开发商或经过授权的中介机构。
二、审查有效证书
购房人必须审查商品房预售和销售所需的五证，确保房屋具备销售条件。
三、确保买卖安全
购房人应当查清所购商品房是否被查封、抵押或已被销售，以确保交易安全。
四、约定定金规则
购房人在签订购房合同之前，可以采取不同的方式来处理定金问题，确保自己的利益不受损害。
五、完善合同条款
购房人应认真阅读、审查合同的每一条款，并根据自己的实际情况选择对自己最有利的约定，确保合同内容合理。
六、明确交楼标准
购房人应选择合适的交楼标准，并了解每种标准的要求和时间，以避免产生争议。
七、慎签补充协议
购房人在签署补充协议之前，应慎重考虑其中的条款，与对方协商一致或者不签署，以避免受到不合理的限制。
八、另签物管协议
购房人在签订购房合同时，应与物业管理公司签订物业管理服务协议，明确双方的权利和义务。
九、拒交不合理收费
购房人应按法律规定缴纳契税、印花税等费用，但不必支付不合理的公证费、律师费等费用。
十、把好收楼关
购房人在收楼时应查看开发商提供的相关证书和文件，并进行楼宇验收，确保房屋质量符合要求。
购房者在签订购房合同时要特别注意以上十大细节，以避免后悔和损失。购房是一项重要的决策，需要慎重对待，确保自己的权益不受侵害。
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