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独生子女继承父母房产的难题,你了解吗?

   日期:2025-02-22     来源:房产税    作者:房产中介要凉了吗    浏览:419    评论:0    
核心提示:独生子女不能全额继承父母的房产,这是由于法律规定的继承顺序所致。即使没有其他继承人,房产继承也并非简单的事情。本文将详细解释为什么独生子女不能全额继承父母的房产,并介绍了独生子女如何继承父母房产的方法。

一、独生子女为何不能全额继承父母房产?

独生子女继承父母房产的难题,你了解吗?

按照法律规定,继承顺序中排在顺序继承的人包括配偶、子女和父母。这意味着,在祖孙三代关系中,如果父辈早逝且没有立遗嘱,那么父辈的财产(包括房产)将被均分给祖辈和孙辈。举个例子来说,小明的父母先后过世,奶奶也过世,父亲有四个兄弟,房产登记在他父亲名下。在这种情况下,小明在法律上能获得多少房产呢?

计算方法如下:

1、小明父亲过世后,房产的1/2属于小明的母亲,1/2属于父亲遗产。此时有三个继承人:小明、小明母亲、小明奶奶。如果没有特殊情况,三人平分1/2,即小明母亲有1/2+1/6,小明有1/6,小明奶奶有1/6。

2、小明奶奶过世后,奶奶的1/6由小明父亲的四个兄弟继承,每人分1/24,因父亲已经过世,小明继承其1/24。

3、小明母亲过世后,小明继承其之前的2/3房产。综合来看,小明共得到了1/6+1/24+2/3=7/8的房产。

那么在这种情况下,小明如果想继承全部房产怎么办?这就需要除了小明外的所有继承人放弃继承权,并进行公证,之后再带好所需证件到不动产登记中心办理过户。

二、独生子女如何继承父母房产?

根据司法部发布的通知,继承房产、分房遗言、赠与房产、涉外涉港澳台房产所有权转移等有关房产登记事项可以不必公证了。具体继承父母房产的方法如下:

1、遗嘱继承或遗赠:提供被继承人逝世证明、遗言、继承人与被继承人亲属关系证明等资料申请房子过户登记。

2、法定继承:法定继承有三种途径:

(1)协商继承:如果全部继承人能够协商一致达成不动产分配协议,可以提交被继承人逝世证明、全部法定继承人关于不动产分配的协议、继承人与被继承人的亲属关系证明以及其他必要的资料请求房子过户登记。

(2)公证继承:被继承人逝世后,继承人可以请求继承公证,凭继承权公证书请求处理房子过户登记。

(3)诉讼继承:如果全部继承人无法协商一致或无法取得继承权公证,需要到法院提起继承纠纷之诉,待法院判决、调解后,持法院出具的生效法律文书请求房子过户登记。

独生子女不能全额继承父母的房产是由于法律规定的继承顺序所致。然而,独生子女仍然有继承父母房产的方法,包括遗嘱继承、法定继承等。在实际操作中,独生子女需要了解相关法律规定,并与其他继承人进行协商或通过公证或诉讼等方式来继承父母的房产。

父母继承子女
 
标签: 海宁房产网
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