第四代住宅是近年来在房地产领域兴起的一种新型住宅形式，它集“空中园林”“垂直绿化”等于一体，也被称为庭院房、立体园林生态住宅或城市森林花园建筑。相比传统住宅，第四代住宅在质量和居住体验上有着显著的提升。
一、第四代住宅的优点
第四代住宅的赠送面积较大，基本能抵消房子的公摊面积，使得实际使用面积更大。作为住宅迭代升级的产物，第四代住宅具有一定的稀缺性和产品力。它可以实现花园与厅的互动，提供更大的活动空间，满足多种个性化需求。同时，第四代住宅在建造的同时还能够为城市带来绿化效果，改善城市环境。此外，第四代住宅可以增加居住的私密性和安全性，使房屋更具私密性，同时每层都是独栋四合院，能够使居住者拥有街坊邻居的感觉。
二、第四代住宅的缺点
第四代住宅存在一些缺点。由于露台较大，隐私性较差。部分露台挑檐太长会影响采光，建议露台延伸最多2-2.8米，3米以上部分北露台结构可能会遮挡光线。由于第四代住宅立面比较复杂，进退关系比较多，建造成本较高。此外，为了保持空间协调，第四代住宅的阳台、露台面积普遍较大，户型面积也普遍偏大。大尺度的平台出挑可能会影响采光和通风。另外，第四代住宅存在安全隐患，大量的结构出挑可能会影响结构的安全性，同时植物的燃烧可能会加大火灾的危险。夏天，植物会吸引蚊虫，容易带来蚊虫问题。沿海地区可能会受到台风的影响，院子里的植物可能会被风吹倒。
三、第四代住宅与其他代住宅的区别
第四代住宅与一、二、三代住宅有着明显的区别。第一代住宅是指普通住房，除了居住功能以外，几乎没有其他功能。第二代住宅是指有物业管理的住宅。第三代住宅是现在大多数家庭的住房模式，主要为电梯房。而第四代住宅是电梯房和四合院房的结合，它是高层建筑的整体形式，但每个家庭都有自己的私人庭院。
第四代住宅具有一系列的优点和缺点，与其他代住宅相比也有着明显的区别。在选择住宅时，需要根据个人需求和实际情况进行综合考虑。
住宅优缺点