一、物业类型
物业分为四种类型：
1、居住物业：包括住宅小区、单体住宅楼、公寓、别墅、度假村等，主要是为人们提供居住功能的建筑。
2、商业物业：如综合楼、写字楼、商业中心、酒店、康乐场所等，这类物业主要用于商业经营活动。
3、工业物业：包括工业厂房、仓库等，主要用于工业生产活动。
4、其他用途物业：如车站、机场、医院、学校等，这类物业具有特定的公共服务功能。
二、小区物业的职责
小区物业的职责主要包括以下几个方面：
1、小区的安全工作：物业公司需要负责小区的安全保护工作，及时采取应急措施并向相关行政管理部门报告。同时，物业公司雇佣的保安人员也需要遵守国家有关规定，维护公共秩序，保护居民的合法权益。
2、物业的维护：包括房屋维护与修理、设备维护与开启，以及园林绿化、道路、路灯、供电设施、供排水管网、自来水加压站、生活污水处理站、煤气与供热等的管理及维修。
3、综合服务：包括治安防盗、防火与消防、停车管理、环卫清洁、生活服务等。物业公司需要维护小区的公共秩序，保持环境的清洁卫生，提供一些生活服务，如代办保险与交税、代收与分送信件报刊杂志等。
4、地产管理：物业公司需要禁止在小区范围内私搭乱建、乱占、乱堆等非法使用土地。
物业分为居住物业、商业物业、工业物业和其他用途物业四种类型，每种类型都有其特定的功能和职责。小区物业的职责主要包括安全工作、物业维护、综合服务和地产管理。物业公司需要确保小区的安全，维护房屋和设施的正常运行，提供各种综合服务，同时也需要管理和维护小区的环境和设施。
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