新法规的出台让父母赠与房产以及出资购房的问题成为大家关注的热点。父母如何在赠与房产时避免让房产变成子女的夫妻共同财产？有几点需要注意。根据法律规定，如果父母在子女婚后赠与房产，而没有在赠与合同中明确说明房产只归子女个人，那么这份房产有可能会被视为夫妻共同财产。因此，父母在签订赠与合同时，最好写明房产是赠与子女个人的。不仅如此，若能在子女婚前完成房产赠与，法律上更容易被视为个人财产。
在父母出资为子女购房的场景中，明确出资性质同样重要。如果父母的出资被视为对夫妻双方的赠与，那么房产在离婚时可能会被认作夫妻共同财产。为避免这一情况，父母可以通过书面协议或银行转账备注等方式，将出资性质明确为对子女个人的赠与，从而保护子女在离婚时的财产权益。
新司法解释的出台，为处理婚姻中的财产问题提供了更加明确的法律依据。对于父母来说，明确财产的归属不仅是对子女经济利益的保护，也有助于防止因离婚产生的财产纠纷。父母在赠与或出资时，应注意做好详细的书面约定，并保留相关证据，以便在必要时维护合法权益。而对于夫妻双方来说，了解并合理运用法律规定，做到事前防范，比事后处理纷争更为重要。新法规提醒我们，婚姻不仅是感情的结合，也涉及到法律和财产的安排。家庭成员之间要有明确的沟通和协议，避免因误解或模糊不清的财产归属问题影响和谐关系。最后，法律虽提供了保障，但最有效的方式还是家庭内部的良好沟通和信任，这样才能真正实现家庭幸福和财产安全的双赢。