新的婚姻家庭司法解释给父母赠与房产和购房出资的问题带来了新的思考。为了让这些财产在离婚时不变为夫妻共同财产，父母可以在赠与合同中注明房产只属子女个人，这样能避免在离婚时被分割。另外，父母在子女结婚前赠与房产，也更可能被法律认定为个人财产。同样，父母出资购房时，需明确资金是赠与给子女个人，这可通过书面协议或银行转账备注来实现，以防止在离婚时出现不必要的财产分割争议。
在高房价的今天，父母出资或赠与房产已成为许多家庭的普遍选择，但其中涉及的法律问题不容忽视。首先，父母在赠与房产时，合同约定非常重要。如果合同中没有明确注明房产归属，很可能在离婚时被视为夫妻共同财产。这对于父母和子女来说，都是一种潜在的财产风险。其次，父母出资购房，也应认真考虑其法律性质，是作为赠与还是贷款。如果没有明确说明，很可能会被法院认定为对夫妻双方的赠与，不利于子女在离婚时的财产保护。因此，在进行房产赠与或购房出资时，建议父母和子女提前商讨，并做好相关法律文件的准备。通过这些措施，能够更好地保障子女的财产权益，也能减少家庭内部因财产问题产生的矛盾。同时，更多人也应加强对婚姻法及相关条款的了解，以便在面临类似情况时，能够做出更有利于自己的选择。