新的婚姻家庭编司法解释即将生效，关于父母赠与房产和出资购房的讨论愈加热烈。如何确保父母赠与的房产不自动变为夫妻共有，成为人们关注的焦点。按照《民法典》的规定，如果父母赠与房产时未明确注明只归子女个人所有，则可能在离婚时被视为夫妻共有。因此，父母应在合同中明确房产归属，以避免纠纷。此外，选择在子女结婚前赠与房产，也有助于认定为个人财产，减少在离婚时的分割风险。
父母出资购房也是一个常见现象。在高房价的城市，父母往往会帮助子女购房。不过，需要明确的是，父母的出资到底是赠与还是贷款。如果未加说明，通常被视为对夫妻双方的赠与，这样在离婚时，房产可能被视为夫妻共同财产。而通过书面协议或银行转账备注等方式明确说明是赠与给子女个人，可以有效保护子女权益。
父母赠与或出资购房时，明确的法律约定是保护子女财产权益的关键。许多家庭在赠与和出资时忽略了这一点，导致在子女婚姻出现问题时陷入不必要的纠纷。在具体操作中，父母可以通过签订明确的赠与合同，或者在出资时附加说明，以确保法律上认可为子女个人财产。值得注意的是，法律虽提供了一定的保护措施，但家庭成员之间的沟通和协商也不可忽视。通过合理的沟通，许多潜在的问题可以在萌芽阶段得到解决。此外，了解并合理运用法律条款也是每个家庭都应重视的。法律是保护权益的重要工具，但最终的和谐还是需要通过家庭成员之间的理解与妥协来实现的。