我国城市更新进入了一个全新的发展阶段，开始注重增量建设和存量更新的双重任务。根据住房城乡建设部的统计，2024年全国范围内实施了6万多个城市更新项目，总投资高达2.9万亿元。这些项目的实施对城市发展模式的转型和经济高质量发展起到了重要作用。全国410多个城市已经成立了城市更新工作领导小组，其中21个城市还设立了专门的城市更新局，显示出各地对城市更新工作的高度重视。
在未来，城市更新的重点将围绕城市基础设施的提升改造展开，特别是老旧小区、地下管网等人民群众急需解决的问题。通过分类有序的推进计划，各地将在短期、中期和长期分阶段解决安全隐患、更新老化设施并完善城市功能。住房城乡建设部部长倪虹表示，到2025年，城市更新将从城市体检、体制改革、更新改造项目、管理新模式和新城建数字化五个方面全面推进。
城市更新不仅仅是政府的责任，更是一个吸引社会各界广泛参与的巨大市场机遇。尽管政府已经安排了大量资金支持，但单靠政府投资还远远不够。通过多元化的投入机制，吸引更多的民间资本参与，这将是推动城市更新的重要动力。各地政府在推进城市更新过程中，也在不断创新融资机制。比如，江苏省通过财政贴息的方式支持城市更新项目，而重庆市则依靠发行专项债券来撬动固定资产投资。这些措施不仅缓解了地方财政压力，也为城市更新提供了新的资金来源。此外，随着城镇化的深入，城市更新项目也逐渐吸引了更多社会资本的参与。通过政企合作、企业承包、自主更新等多种形式，城市更新的潜力正在不断释放。这不仅为城市发展带来新的动力，也为社会资本提供了丰厚的投资回报。未来，如何更好地协调政府、市场与社会多元主体之间的关系，将是城市更新能否成功的关键。城市更新需要全社会的共同努力，各方在共享收益的同时也要共同承担责任，唯有如此，才能实现城市的可持续发展。