买房顶层好不好取决于购房者自身的需求与认可度，顶层有明显的优点，也有不可忽略的缺点。
一、顶层房的优点
1. 价格便宜：相对其他楼层而言，顶层房子价格较低，可以节省购房成本。
2. 采光通风好：由于楼层高，顶层房子的采光通风条件较好，居住舒适度高。
3. 视野开阔：顶层房子视野开阔，可以欣赏到更美的景色。
4. 噪音少：由于楼上没有住户，顶层房子的噪音相对较少，居住更加安静。
5. 私密性好：顶层房子相对低楼层更加私密，居住更加安全。
二、顶层房的缺点
1. 容易漏水：顶层房子没有其他楼层的遮挡，容易出现漏水问题，这是顶层房子最受诟病的一点。
2. 冬冷夏热：顶层房子直接暴露在外部环境中，冬天可能较冷，夏天可能较热。
三、买房选楼层要注意的因素
1. 楼层噪音的秘密：噪声向上传播，高层住宅在30米到70米间(8-12层)噪声比较集中。高层住宅完全暴露在声波传播下，噪音相对较大，随着楼层增高，噪音才会减小。
2. 顶层视野最好：楼层的高低决定着住户视野的好次，研究表明，16-23层之间的视野开阔程度最佳，居住舒适度也最高。
3. 选楼层也要看户型：购房者在挑选高层时，要充分考虑户型对通风、采光的影响，特别是楼层较低的情况下。
4. 景观房4-6层更靠谱：如果阳台前有大树分布，则可以选择4-6层的房子，从这个高度往外看效果最好。
5. 南方建筑莫选底层：南方建筑底层较潮湿，如果在南方生活，尽量避免购买底层房。
6. 慎选顶层：顶层房很多项目设有阁楼，但顶层房的阁楼面积有限，且顶层房的墙面容易漏水，夏天热冬天冷的可能性较大。
买房顶层好不好取决于购房者的需求与认可度。在选购顶层房时，要综合考虑楼层噪音、视野、户型、景观、南方建筑等因素，以做出最合适的选择。
买房优缺点建议