一、契税和营业税
根据国家相关政策，购房者根据购房时间、购房单价、购房面积、是否第一次购房等因素来确定契税的交纳比例，一般为房款总价的3%、1.5%或1%。非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。营业税对于个人将购买2年以上的住房对外销售的情况免征，对于销售不动产的营业税征收标准是销售额的5.6%。
二、个人所得税
一般情况下，卖方承担个人所得税。如果卖方是唯一一套房子的居住者，并且居住五年以上，可以免征个人所得税。但如果卖方虽然居住此房五年，但这套房子不是他唯一的房产，则需要交纳个人所得税。
三、土地增值税
普通住宅免征土地增值税，非普通住宅根据房屋成交总额和持有时间来确定税率。3年内税率为房屋成交总额的0.5%，3年至5年为房屋成交总额的0.25%，5年以上免征土地增值税。
四、印花税和交易手续费
印花税一般为总房款的万分之五。交易手续费根据房屋面积计算，一般为平方米数乘以38。
五、办理房产证所需证件和步骤
办理房产证需要的证件包括申请表、房屋买卖合同、预售合同确认书、测绘表、房屋登记表、分户平面图、专项维修资金专用收据、契税完税或减免税凭证、购房者身份证明、房屋共有协议和提前还贷证明等。办理房产证的步骤包括确定开发商已进行初始登记、领取并填写申请表、拿测绘图、领取相关文件和缴纳公共维修基金和契税。
六、办理房产证的流程
1. 开发商办理初始登记；
2. 到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》；
3. 拿测绘图(表)；
4. 领取相关文件；
5. 缴纳公共维修基金和契税。
七、注意事项
办理房产证时需要保留好缴纳公共维修基金和契税的凭证，这是办理房产证的必需文件。另外，办理房产证前要确保开发商已进行初始登记，并按照流程和要求准备好所需的证件和文件。
办理房产证是购房者的权益保障和房产所有权的法律认定，需要按照相关规定和流程进行。购房者在办理房产证时要了解各项税费的交纳标准，准备好所需的证件和文件，并遵循办理流程，确保办理顺利。
办理房产证流程相关规定