一、签订协议实现单独所有
已婚状态买房想要单独所有的话，双方可以签订一份协议，证明是一方个人出资，而不是使用夫妻共同财产，并在办理公证和房产证登记时注明，这样就属于一方个人财产了。
二、父母赠与实现单独所有
另一种方式是要父母出资，由父母写一份赠与书，然后注明是赠与一方而不是双方的，然后进行公证，这样也属于一方个人财产了。
三、购房注意事项
1. 公摊面积：购房时要注意公摊面积，多层住宅的公摊面积较少，高层住宅由于受到电梯等因素的影响，公摊面积较多。多层一般在11%～16%之间，高层一般在18%～26%之间。
2. 地段选择：交通便利和出行选择的多样性是选房子的重要因素。附近有地铁站或公交站对出行提供便利，同时要考虑家庭成员的实际需求。
3. 容积率：容积率直接涉及居住者的舒适度。低容积率的社区拥有更多的公共自由空间和多样化的服务功能，提升社区的生活质量。
购房时，可以根据个人情况选择签订协议或父母赠与的方式实现单独所有。同时要注意公摊面积、地段选择和容积率等因素，以确保购房的合理性和舒适度。
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