香港2024年的住宅市场无疑是一个引人注目的焦点。2.4万个单位的供应量即将刷新20年来的新纪录，这不仅反映了过去一年多个项目的延迟交付，也显露出市场对未来几年的谨慎乐观。然而，我们不能忽视的是，尽管供应量激增，市场的实质需求和购买力仍将是影响未来房市走向的关键因素。近年来，香港的房地产市场似乎一直在供需之间摇摆不定。一方面，高昂的房价限制了许多潜在买家，特别是在金融市场波动时期。另一方面，开发商也面临着库存积压的问题，尤其是在短期内。这种局面可能导致市场的两极化发展，即便2024年供应增加，仍需关注随之而来的销售缓慢问题。展望未来，如果市场信心能够恢复，或政策有所调整，供需平衡有望得到改善，私人住宅市场的健康发展也将更为可期。因此，在关注数字增长的同时，理性分析市场需求及潜在风险显得尤为重要。
2024年，香港的私人住宅市场迎来重大突破，预计将有2.4万个新单位投入市场，达到20年新高。这一激增主要由于多项目推迟至2024年完工。尽管2024年一手房成交量回升，但新盘销售依旧缓慢，短期内可能出现供应过剩。然而，若市场信心恢复，开发商加快销售速度，未来供求关系有望恢复平衡。