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如何判断墙面空鼓及修复方法

   日期:2025-02-12     来源:房产抵押贷款能贷多少    作者:房产税税率    浏览:430    评论:0    
核心提示:本文介绍了判断墙面空鼓的两种方法,并详细解释了墙面空鼓的原因及修复方法。通过眼看手摸和敲击检查,可以确定墙面空鼓的位置和面积。墙面空鼓的原因包括施工过程中的问题和基层处理不当等。修复方法可以选择重新抹灰或使用灌注修复。文章提供了验房时的处理建议,并强调了修复方法的便利性和效果。

一、判断墙面空鼓的方法

如何判断墙面空鼓及修复方法

1. 眼看手摸检查漆面空鼓情况。

在距离墙面8-10米处观察,记录墙面出现空鼓的位置,然后用手摸,确定墙面空鼓的位置以及面积。对空鼓地方必须进行重新抹灰处理。

2. 敲击检查瓷砖面空鼓情况。

观察墙壁瓷砖铺贴的整体效果后,用小铁锤对墙面每块瓷砖轻轻敲击,通过辨识声音判断哪些地方有空鼓现象。一般墙面空鼓面积不能超过面砖的14%。

二、墙面空鼓的原因及修复

1. 墙面空鼓的原因

在处理墙面空鼓之前,先找到问题的关键,才能有针对性的解决问题。墙面空鼓的原因包括:

(1)毛坯房墙面空鼓:在施工过程中,墙面粉灰层中的结构性和附着力变低,导致墙面出现空鼓和开裂现象。

(2)基层处理不干净:拉毛养护不足或没有提前浇水湿润,导致抹灰失水过多面引发基层与抹灰层未粘牢导致空鼓。

(3)基层表面平整度:平整度未达到施工要求,或者垂直度超标,会造成抹灰层不均匀,导致表面空鼓现象发生。

(4)分层施工不当:有的施工队为了贪图方便,在抹灰过程中基层、中层、面层分层不当,厚薄不均匀,干缩后引发空鼓现象。

(5)施工环境:抹灰环境通风较好,但是疏于养护导致砂浆失水过多引起空鼓现象。

(6)墙体层表面光滑:墙体表面太光滑也会导致结合不良,而在大面积打底面时未设计分隔缝,产生不规则收缩等现象。

2. 墙面空鼓的修复方法

(1)重新抹灰修复:发现空鼓及开裂的位置后,可以将空鼓及开裂严重的位置铲除,然后刷重水泥沙浆。再在原毛坏墙面做一层白水泥,增强墙体整体结构性,并对墙面空鼓的部分作贴布处理。披环保腻子时,掺入部分胶水,以增加墙面的结构力及附着力。

(2)灌注修复:将AB树脂灌浆修复裂缝处理,直接用高强度粘接剂注入空鼓内部,然后将空鼓位置灌注饱满。灌浆修复空鼓的方法时间快,不破坏基层,在施工过程不会太大影响业主使用,是较为便利的一种方式。

三、验房建议

若在验房中发现类似情况,可以请验房人员在墙面上标注空鼓及开裂的位置,请开发商及时整改。验房人员可以建议开发商选择合适的修复方法,以确保墙面空鼓问题得到解决。

墙面
 
标签: 郑州房产
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