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房屋买卖必须本人到场吗?

   日期:2025-02-12     来源:房产信息网    作者:房产个人所得税    浏览:823    评论:0    
核心提示:本文介绍了房屋买卖过程中必须要有房屋产权人和可交易人双方本人到场签字办理的要求,以及如果买卖双方无法到场的情况下需要提供的委托书或公证委托书等材料。同时还介绍了房屋买卖的流程和办理过户手续的步骤。

房屋买卖过程中,买卖双方必须要有房屋产权人和可交易人双方本人到场签字办理。这是因为房屋买卖涉及到财产权益的转移,需要确保交易的真实性和合法性。

房屋买卖必须本人到场吗?

在办理房屋过户手续时,买卖双方也需要都到场。如果买方无法到场,需要提供手写委托书等材料;如果卖方无法到场,需要提供公证委托书等材料。

具体的房屋买卖交易流程如下:

一、产权调查

卖方需要配合买方进行产权调查,包括审定房屋产权的完整性、真实性和可靠性。要注意核对产权证上的业主姓名与售房者是否相符,以及是否存在抵押或共有人等情况。

二、签订购房合同

买卖双方需要签订购房合同,详细约定房价、付款方式、交房时间和定金金额。

三、房地产管理部门核实

房地产管理部门会核实申报的销售价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。

四、办理贷款手续

中介公司会帮助买家办理贷款手续。贷款申请时间比较严格,一般为半个月左右。待银行审批通过后,开始办理过户手续。

五、缴纳税费

房地产转让当事人需要按照规定缴纳相关税费。

六、领取房地产权属证书

在办理上述手续后,双方当事人应凭过户手续,并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书。

以上就是房屋买卖的一般流程和办理过户手续的步骤。在办理过程中,买卖双方必须要本人到场签字办理,以确保交易的合法性和真实性。

房屋买卖人
 
标签: 房产销售
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