房屋买卖过程中，买卖双方必须要有房屋产权人和可交易人双方本人到场签字办理。这是因为房屋买卖涉及到财产权益的转移，需要确保交易的真实性和合法性。
在办理房屋过户手续时，买卖双方也需要都到场。如果买方无法到场，需要提供手写委托书等材料；如果卖方无法到场，需要提供公证委托书等材料。
具体的房屋买卖交易流程如下：
一、产权调查
卖方需要配合买方进行产权调查，包括审定房屋产权的完整性、真实性和可靠性。要注意核对产权证上的业主姓名与售房者是否相符，以及是否存在抵押或共有人等情况。
二、签订购房合同
买卖双方需要签订购房合同，详细约定房价、付款方式、交房时间和定金金额。
三、房地产管理部门核实
房地产管理部门会核实申报的销售价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。
四、办理贷款手续
中介公司会帮助买家办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，一般为半个月左右。待银行审批通过后，开始办理过户手续。
五、缴纳税费
房地产转让当事人需要按照规定缴纳相关税费。
六、领取房地产权属证书
在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书。
以上就是房屋买卖的一般流程和办理过户手续的步骤。在办理过程中，买卖双方必须要本人到场签字办理，以确保交易的合法性和真实性。
房屋买卖人