一、公务员集资房政策的现状
根据现行政策，公务员集资建房已经被取消，但一些单位仍可以以团购的形式购买楼盘分配给职工。另外，一些单位也可以通过统一筹建或财政补贴购买成本房来解决公务员住房问题。此外，政府还鼓励有条件的单位进行旧区旧房改造，允许各单位以集资等形式改造改建。
二、公务员集资房的限制
公务员集资房的买卖受到一定限制。根据《城市房地产管理法》，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让，但这是针对产权不明确、不清晰的房屋，而集资房的产权是明确的、合法的。集资房属于全额集资建造的商品房，经过房产主管部门备案登记，房屋权属上没有争议，因此是可以合法买卖的。
三、解决公务员住房问题的建议
为了解决公务员住房问题，建议通过统一筹建或财政补贴购买成本房的方式，根本上解决公务员队伍住房问题。同时，鼓励有条件的单位实行旧区旧房改造，允许各单位以集资等形式改造改建。此外，还可以考虑拆除楼龄长或属于危房的原福利分房，在原地基上建设新的高层电梯房，以满足原住户和年轻人的住房需求。
四、公务员集资房买卖的限制
根据《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》，属于一些特定情况的已购公有住房不能上市交易，如以低于房改成本价购买且没有按照规定补足房价款的、住房面积超过规定标准且未按规定补足房价款及装修费用的等。这些限制是为了保障公有住房的合理使用和分配。
公务员集资房政策的现状和限制需要根据相关法律法规进行解析和处理。为了解决公务员住房问题，应采取合理的政策和措施，如统一筹建或财政补贴购买成本房、旧区旧房改造等。同时，对于公务员集资房的买卖，应遵循相关规定，确保合法合规。
政策集资房