一、地下车库限高标准
根据《住宅设计规范》，地下室、半地下室作储藏间、自行车库和设备用房使用时，其净高不得低于2米。而作为汽车库时，应符合《汽车库建筑设计规范》的有关规定，其中规定了汽车库内室内最小净高微型车、小型车为2.2米。限高标准的设置是为了防止大车进入地下车库时对地面或顶棚造成破损，从而影响建筑物的稳固程度。
二、无产权车库购买风险
1. 无产权的地下车库不能买卖，购买无产权车库意味着可能面临无法二次交易、无法获得拆迁补偿等风险。
2. 开发商没有预售许可证或产权证的情况下，是不能销售地下车库的。购买车库时，应确保开发商拥有车库的权益，并能办理产权证。
3. 如果车库买卖合同中明确写明出售车库权，但实际上车库并没有产权，该合同应属于无效。
4. 如果合同中只是约定使用车库并支付使用费，则该合同实际上是场地租赁合同。租赁合同的有效性取决于车库使用权是否属于开发商。
三、购买地下车库的建议
1. 在购买地下车库时，应仔细核实开发商是否具备销售资格，确保车库的产权合法。
2. 如果购买无产权车库，应充分考虑无法二次交易和拆迁补偿等风险，并做好风险评估。
3. 在签订购买合同前，应仔细阅读合同条款，确保合同明确约定了车库的产权情况和使用权。
4. 如有疑问或纠纷，可咨询专业律师或相关部门，维护自身权益。
购买地下车库时，除了要关注限高标准外，还要注意车库的产权情况。购买无产权车库存在一定的风险，购房者应谨慎选择，保护自身权益。同时，在购买合同中明确约定车库的产权和使用权，以避免后续纠纷。
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