一、核实开发商证件
在购买房子时，一定要核实开发商的证件是否齐全。只有具备商品房预售许可证的开发商才能卖房子。因此，在接受网签时，一定要核对开发商是否具备商品房预售许可证，以确保购房者能够办理房产证。
二、使用统一文本的合同
在签订合同时，一定要使用房屋管理部门标准的房屋买卖合同文本，并根据文本中所列条款逐条填写。不要签开发商自己定立的合同，以免发生纠纷。
三、面积确认及面积差异处理
由于期房大多数还没有完工，面积会有一定差异。购房者在面积确认时，应以套内建筑面积为凭证，并在合同中注明面积发生误差时的处理方法。
四、确认交房日期
购买期房最重要的是确定交房日期。购房者应在合同上明确约定交房日期，以避免开发商因资金不足而延期交房。同时，要注意开发商常使用模糊语言如“水电气安装后、小区配套完成后”，购房者要求明确约定交房日期。
以上是没有网签的房子退房的注意事项及处理方法。购房者在购买房子时，要仔细阅读合同条款，确保自己的权益得到保障。
房子网签注意事项