房贷LPR调整周期为每年,根据人民银行公告,客户房贷转换为LPR的利率重定价周期最短为一年,即利率需要一年调整一次。因此,客户的房贷利率转换为LPR后,利率基准不会每月调整。

那么,房贷转成LPR后利息会减少吗?答案是,暂时不会。转成LPR加点的利率后,贷款利息不会立即减少,还是跟原来的一样。因为利率调整也是一年才有一次,今年转要到明年才会调整。
然而,明年的房贷利率可能会下调。如果将房贷利率转成LPR,明年的房贷利率将根据今年LPR的累计调整情况来调整。由于今年的LPR已经下调了两次,只要接下来几个月不会上调,那明年的房贷利率就有可能下调。
以前两次累计下调的幅度计算,采用等额本息还款的30年期100万房贷,一年大概可以少还1080元左右的利息。因此,将固定房贷利率转成LPR加点的房贷利率,虽然利息不会立即减少,但明年有可能会减少。
然而,LPR加点的房贷利率也存在一个弊端,即未来如果LPR上调了,房贷的利息也会跟着涨。这也是很多人在转与不转之间犹豫不决的原因。因为未来的事情很难预料,今年的LPR虽然下跌,但过两年可能又会上涨。
房贷LPR调整周期为每年,转成LPR加点的房贷利率后,利息暂时不会减少,但明年有可能会下调。然而,LPR加点的房贷利率也存在上调的风险,需要谨慎考虑。
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