现房和期房是购房者在选择房屋时常遇到的两种选择，它们在多个方面存在差异。首先是价格差异，同一地段的房子中，期房的价格一般会比现房的价格要低一些。这是因为期房的价格受市场和地段的影响较大，开发商为了吸引购买者，通常会给予期房更大的优惠力度。
其次是入住时间的差异。期房是还没有建设好的房子，购买期房后需要等到通知之后才能入住。而现房则是已经建设好的房子，购买后可以立即入住。这是两者很明显的区别。
购房合同也是现房和期房的区别之一。现房签订的是《商品房现房买卖合同》，而期房签订的是《商品房预售合同》。这两种合同在内容和法律效力上存在差异。
房屋属性也是现房和期房的区别之一。现房一般说明开发商已经拿到了大产权，而期房则说明开发商还没有拿到大产权。
配套设施也是现房和期房的区别之一。现房的配套设施相对来说比较成熟，购房者可以现场去观看有哪些配套设施，做到心中有数。而对于期房来说，购房者只能通过置业顾问口中得知配套设施的情况，等房子建好以后，那些配套是否存在就不好说了。
购买期房时需要注意一些事项。首先是认真查验相关文件，确保开发商的开发经营资格合法，并查看开发商是否具备《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》等“五证”。其次是注意所交的资金，预付款与定金的性质不同，购房者需明确预付款与定金的区别。再次是注意合同内容，特别是涉及到延期交房和不可抗力的条款，购房者应对这些条款给予重视。最后是核查房屋面积及质量，购房者在收房时要核查房屋面积是否与合同约定相符，同时检查房屋质量和各项设施是否正常运行。
期房现房购买