一、房屋租赁当事人的信息
根据租赁协议的规定，双方当事人需要提供个人信息，包括姓名、性别、住所、身份证号码、联系电话等。这是为了确保租赁双方的身份真实性和联系便利。
二、房屋情况
租赁协议中需要详细描述房屋的坐落位置、面积、结构、附属设施以及室内设施状况，包括家具和家电等。如果房屋配有家电家具，应列清单并经双方检查确认数量和质量。
三、租金和押金支付方式
合同中必须明确写明租金和押金的金额，以及支付方式和时间。租金的支付方式可以是月付、季付或年付，押金的退还方式也需要在合同中明确规定。
四、租赁用途和要求
为了防止违法行为，租赁协议中需要明确写明房屋的租赁用途。同时，还需要规定房屋的使用要求，以确保房屋的安全和保护房东的权益。
五、房屋安全性能
在签订合同前，房客和房东需要对房屋的安全性能进行检查，以保证居住的人身和财产安全。这是租赁双方共同的责任。
六、租赁期限
合同中需要明确约定房屋租赁的期限，并规定租期届满后的处理方式。根据《合同法》规定，租赁期限不得超过20年。
七、其他注意事项
除了上述内容，租赁协议还需要明确房屋的维修责任，即由房东负责维修房屋自身原因损毁的部分，由房客负责维修因不适当使用造成的损毁。此外，还需要注意遵守法律法规和社区规定，保持良好的居住环境。
租赁协议的组成部分包括房屋租赁当事人信息、房屋情况、租金和押金支付方式、租赁用途和要求、房屋安全性能、租赁期限等。在签订合同时，双方应注意合同内容的明确性和合法性，以保障双方的权益。
租赁注意事项