一、房贷LPR利率的调整频率
LPR利率每月公布一次，但房贷LPR利率一般是一年一调整，重定价时间为每年1月1日或每年贷款发放日。重定价后的房贷利率不会实时调整，除非遇到重定价日，才有可能在未来一年下调或上调。
二、新政后利率制定方式的差别
在新政之前，房贷利率的制定方式是根据官定基准利率上下浮动，与市场化利率没有直接挂钩。而新政后，利率制定方式变为以LPR为基准，根据18家银行的“MLF+点”形成的方式进行定价。银行可以根据资金成本、客户的信用溢价和期限的风险溢价在LPR基础上自由浮动，实现贷款实际利率的市场化。
三、LPR与个人住房贷款的关系
个人住房贷款利率以LPR为基准，新发放的商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率为定价基准加点形成。这样的政策旨在保持个人住房贷款利率水平基本稳定的情况下，完善LPR形成机制，实现贷款实际利率的市场化，以满足真正买房人的需求。
通过本文的介绍，我们了解到房贷LPR利率一年一调整，新政后利率制定方式有了较大的改变。新政的目的是为了保障真正买房人的需求，实现贷款实际利率的市场化。这对购房者来说是一个积极的变化，能够更好地适应市场变化和个人需求。
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