一般情况下，当房屋达到可交付标准后，开发商应提前一个月左右通知业主收房。通知方式一般有书面和电子两种，确保业主能及时收到通知。
一、收房流程
1. 开发商和物业核验业主相关材料，确认收房流程。
2. 业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》等相关文件，并由开发商进行解释说明。
3. 业主进行综合验收，重要的验房环节。业主需要对新房进行仔细检查，确保房屋质量符合要求。
4. 业主提出质询、改进意见或解决方案，与开发商协商并达成书面协议，解决收房中存在的问题。
5. 开发商出具《实测面积测绘报告》，业主核实面积、合同及价钱等问题。
6. 业主领取新房钥匙，签署《住宅钥匙收到书》。
7. 与物业公司签署物业协议，交纳物业费并索要相关票据凭证。
8. 办理产权证有关的事项，业主可选择委托开发商代办或自行办理。
9. 业主签署《入住交接单》，收房流程完成。
二、收房费用
1. 契税：根据房产价格按国家规定的标准收取。
2. 公共维修基金：用于住宅公共部位的大修、更新和改造，由业主和开发商共同缴存。
3. 物业管理费：业主收房后开始缴纳，具体费用以合同约定为准。
4. 面积测绘费和装修保证金：包括图测面积和实测面积的测量费用。
5. 面积差额款：根据实际测量的房屋面积进行补、退差额。
开发商应提前一个月通知业主收房，收房流程包括核验材料、综合验收、解决问题、领取钥匙等步骤。收房费用包括契税、物业管理费等。业主在收房时应仔细核对相关文件和费用，确保自身权益。
开发商收房业主