买车位不可以用公积金贷款。根据《住房公积金管理条例》第五条规定,住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房,任何单位和个人不得挪作他用。车位不算在自住住房范围内,因此不能用公积金贷款购买车位。
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一、明确车位的产权
购买车位前需明确车位的产权归属,即是否归开发商所有。如果车位无法办理产权证,说明该车位不能销售。如果车位是公共设施,开发商不享有所有权,更不能将车位进行市场交易。
二、合同中约定车位细则
购房者在签订购房预售合同时,应与开发商就车位的位置、车位号、预售面积、预售价款等情况在合同的补充条款中约定清楚,最好附有平面图,并约定好解决差异的方式。
三、预售车位需取得许可证
预售的车位也需要取得预售许可证,与开发商卖房取得预售许可证的要求相同。
四、缴纳契税和维修基金
购买车位时,需缴纳契税和公共维修基金,与购房类似。
五、不能用公积金贷款购买车位
购买车位时不能使用公积金贷款。因为车位不属于自住住房范围,且考虑到车位租售问题不完善和政策变化,购房者在购买车位前应仔细了解产权、使用权、期限等相关条件和限制。
购买车位不能用公积金贷款,购房者在购买车位前需注意产权、预售许可证、契税和维修基金等问题。
公积金贷款车位