一、不同部分的保修期标准
根据相关标准，新房交房后各个部分的保修期是不一样的。以下是房子各个部分的保修标准：
1、屋面防水：3年；
2、墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏：1年；
3、墙面、顶棚抹灰层脱落：1年；
4、地面空鼓开裂、大面积起砂：1年；
5、门窗翘裂、五金件损坏：1年；
6、管道堵塞：2个月；
7、供热、供冷系统和设备：1个采暖期或供冷期；
8、卫生洁具：1年；
9、灯具、电器开关：6个月。
二、保修期的计算时间
根据《商品房销售管理办法》第三十三条规定，保修期从交付之日起计算。商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。如果存续期少于《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》中确定的低保修期限，保修期不得低于《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》中确定的低保修期限。
三、超过保修期后的处理方式
一般情况下，卖家对产品的保修期一般为一两年。如果房屋质量问题超过了保修期，购房者需要区分清楚情况以便进行处理。如果是因为开发商故意拖延或者屡修屡坏、屡坏屡修而超过期限，由开发商承担责任，购房者有权追溯。购房者需要保存相关证据，便于日后证明使用。对于确实超过期限的房屋质量问题，购房者可以找开发商，要求其提供维修服务，本着为客户负责的态度。
购房者在购买新房时，应该了解各个部分的保修期标准，并在合同中与开发商协商明确保修范围、保修期限、保修责任等内容。如果超过保修期后出现质量问题，购房者需要根据具体情况进行处理，保护自己的权益。
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