一、自住型商品房的购买条件
根据政府规定，购买自住型商品房需要符合一定的条件。首先，北京户籍家庭需要名下无房或仅有一套住房；非京籍家庭需要持有有效暂住证，并在北京市连续缴纳社保或个税五年以上。其次，自住型商品房价格比周边商品房低30%左右，面向全市符合限购条件的家庭。购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政。此外，单身人士购买自住型商品房需要年满25周岁。
二、自住型商品房的购买流程
以北京市自住型商品房购买流程为例，购买流程如下：首先，本市户籍居民家庭需要提交家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明等材料，并填写《家庭购房申请表》和《购房承诺书》。非本市户籍居民家庭需要提交家庭成员身份证明、婚姻证明、有效暂住证等材料，并填写相应申请表和承诺书。对于具有优先购买资格的经济适用住房、限价商品住房轮候家庭，还需要提交相应的申请备案通知单和身份证明材料。
三、自住型商品房的摇号程序
自住型商品房项目取得预售许可或办理现房销售备案后，由房地产开发企业组织公开摇号，确定购房家庭的选房顺序。摇号使用全市统一的摇号软件，并对优先购买家庭和其他符合条件的购买家庭分别进行摇号，以保证选房顺序的公平和公正。摇号结果在住房城乡建设委官方网站和项目销售现场公示3天。摇号过程由公证机关全程公证，接受所在区、县住房城乡建设主管部门监督，并可以邀请社会公众现场监督，保证摇号程序的透明和公正性。
自住型商品房是共有产权性质的政策性商品房，具有政策性住房和商品住房的双重属性。购买自住型商品房需要符合政府的购房资格审核，且有京籍和非京籍家庭的不同申请条件。购房流程包括提交申请材料和填写相关表格，摇号程序由公证机关全程公证，保证选房顺序的公平和公正。购买自住型商品房是一项政策性的福利，为符合条件的家庭提供了购房的机会和优惠。
自住型商品房购买流程