一、公摊面积与楼层数的关系
根据楼层数的不同，公摊面积的比例也会有所变化。一般来说，高层住宅的公摊面积比例较大，而小高层或多层住宅的公摊面积比例较小。这是因为高层住宅需要满足业主的基本生活需求，因此公摊面积是必不可少的。而小高层或多层住宅的业主通常并不需要太大的公摊面积。
二、不同楼层住宅的公摊率范围
1. 7层以下的住宅的公摊率通常在7%—12%之间。这些住宅包括多楼层建筑，公摊面积包括外墙的水平投影的二分之一楼梯、楼梯间以及为每位住户所提供的服务业务的用房。一般情况下，这些公摊面积占住房建筑面积的13%—18%。
2. 7层—11层的住宅的公摊率为10%—16%。小高层的公摊率取决于各楼盘的具体情况。如果地下没有设备用房，底层也没有商铺和底层架空，公摊系数通常在10%—15%之间。而带有电梯的小高层住户，公摊系数在15%—20%之间。
3. 12层—33层的住宅的公摊率为14%—24%。高楼层的建筑一般在25层—33层之间，楼层越高，公摊面积就越大。这是因为高楼层的建筑除了有电梯和电梯前室所占用的空间外，还有安全通道的楼梯、管道井、强电井、弱电井等公用设备占用的空间。
4. 别墅类型的住房的公摊率为1%—8%。独栋别墅一般没有公摊面积，而联体别墅的公摊面积较少。独栋别墅的公用面积分摊原则是向自己这栋楼的居民提供非盈利性的服务。
三、公摊面积大小的影响因素
公摊面积的大小与楼层数有关，但也受到其他因素的影响。例如，楼层高度会影响公摊面积的大小，一般情况下，楼层的高度在2.8米左右，室内净高度在2.65米到2.7米之间。如果楼层的高度超过了4.7米以上，就应按照两层楼房来计算室内面积。
公摊面积的大小与楼层数有一定的关系，不同楼层住宅的公摊率范围也不同。在购房时，购房者可以根据自己的需求和预算选择适合自己的楼层和公摊面积比例。
楼层公摊面积