一、认购书中的基本内容
认购书中首先会写明买卖双方的基本情况。对于购买新房的情况，卖方通常是开发商，认购书中会明确开发商的名称、地址、电话，以及销售代理方的名称、地址、电话。而买方则是购房者自己，认购书中会写明购房者的名称、姓名、地址、电话以及身份证件种类。
二、认购房产的情况
认购书是购房者在选好房子之后签订的，因此其中也会明确所交易房产的真实情况。这包括楼盘地址、认购房屋的楼号、楼栋号、房间号、朝向、建筑面积、套内建筑面积、公摊面积等等。这些信息的明确可以避免交房时对方以次充好，替换了购房者所选的房子。
三、付款方式及金额
在认购书中，房子的交易价格也会被敲定，并且为了避免买卖双方违约，付款方式和金额也会在认购书中明确写明。这部分通常占据了比较大的篇幅。具体内容包括房子的单价、计价面积类型、总房款以及付款方式（全款、分期、贷款或其他方式）。
签订认购书的注意事项
1. 确认房屋情况：购买新房大多是期房，房子还未修建完成，因此购房者在签订认购书时应确保所认购的房子的基本情况在认购书中清楚写明，以免交房时对方以次充好，替换了购房者所选的房子。
2. 注意钱款流向：在认购书中，房屋价款和付款方式的约定非常重要。购房者应注意付款方式不要使用现金，以便查询钱款的流向。此外，房屋单价约定也要写清楚，避免使用模糊的词语如“特价”或“均价”。
3. 注意违约责任：认购书虽然不是购房合同，但同样具有法律效力。购房者应注意约定违约事项，包括交定金的时间、支付方式等。此外，购房者还要注意定金的比例不要超过总房款的20%，以及违约后对定金的处理办法等。
通过认购书，购房者可以更加明确房屋交易的基本情况和付款方式，同时也可以保护自己的权益。因此，在签订认购书时，购房者应仔细阅读并注意其中的内容和约定，确保自己的合法权益不受损害。
注意事项认购书