一、验核房屋产权跑不掉
购买二手房时，首先要确保房屋的产权证书真实有效。可以要求卖方提供合同的产权证书正本，并到房管部门查询产权证的真实性。还要了解上一任房主的情况，包括谁是房主、成交价等。此外，还要确认卖方产权的完整性，是否被抵押或共享。
二、房屋结构要了解
在购买房子之前，要实地查看房子的实际情况是否与房本一致，包括建成年份、使用面积、房屋产权等。还要注意房屋布局、基础设施和房屋结构等硬性要求。
三、对于房子价格的实际评估
购买二手房时，需要对房子的价格进行多方面的评估。最好委托信得过的中介或机构进行评估，并了解能否办理二手房按揭贷款。银行在处理按揭时会对房子进行保值评估，这是房屋的最低保值价。
四、环境与配套问题
购买旧房时，要考察周边环境是否成熟且稳定，避免建筑密度过高。注意周边是否有污染源，包括噪音、水污染、垃圾等。同时要关注周边房屋环境、小区物业安保等问题。对于房子的配套问题，要考察水质、水压、供电容量、燃气供应、暖气供应等生活相关设施。
五、物业管理是大头
购买房子时要提前了解小区的物业情况，包括物业管理、安保和基础设施是否到位。还要注意小区的卫生情况。
六、过户的时候要留意
购买二手房后，需要办理过户手续才能生效。要确保完成房产局的合法收据办理过户，其他单位的保证或公证都不算完成交易。要合法、合理、彻底地办理过户手续。
二手房购买