2024年，中国的商业地产市场在各方面数据上呈现复杂态势。消费品市场恢复，社会消费品零售总额增长3.5%，但商办用房投资额却下降了12.1%。新开工与销售数据均显萎缩，尤其是办公楼和商业营业用房的开发和销售面积同比下降明显。尽管如此，市场上仍有亮点，比如大宗交易的数量增加，虽然单笔交易金额下降，但整个市场保持了一定活跃度。
租赁市场方面，商铺和写字楼的租金普遍下跌，显示出市场仍有待复苏。2024年，商业街和购物中心的租金分别下降了0.51%和0.31%。写字楼方面，写字楼租金在第四季度环比下降了0.61%，全年累计下跌1.85%。这显示出在经济复苏的背景下，租户需求尚未完全恢复。
当前的商业地产市场表明，尽管整体经济数据向好，但微观层面的房地产市场仍面临诸多挑战。商办用房投资和租赁市场持续承压，而大宗交易的活跃度则说明投资者仍在寻找机会。政策的推动可能会在2025年带来消费市场的进一步提振，但短期内租金和投资数据可能难以迅速改善。对于市场参与者而言，在动荡环境中，抓住政策带来的机遇，调整投资和运营策略是关键。商业运营企业需要在消费内容和服务方面下功夫，以适应市场动态变化。对写字楼市场而言，稳定出租率仍将是业主们的重要任务。未来的市场走向，既有政策红利的潜力，也有待解决的短期挑战。