2024年，中国的消费市场虽然在政策的刺激下有所复苏，但总体表现仍较为温和。社会消费品零售总额达到48.8万亿元，同比增长3.5%，特别是在第四季度，消费增速有所提升。与此同时，经济整体运行稳定，全年GDP增长达到了5%的预期目标。然而，商办用房市场表现却不尽如人意，投资额和新开工面积均出现了下降，显示出市场信心还需进一步提振。
全国范围内，商办用房的开工和销售数据均显疲软，特别是办公楼和商业营业用房的投资和销售面积均有所下降。然而，面对经济发展和政策推动的双重机遇，企业的投资布局更加集中于一二线城市，显示出城市之间的市场差异愈发明显。2024年新开业的商业项目数量减少，但仍然集中在经济发达的核心城市，维持了一定的市场活跃度。
面对2024年复杂的市场环境，商业地产企业在新一年的策略选择上需要更加谨慎。虽然政策频频发力，旨在提振内需和市场信心，但短期内商铺和写字楼的租金压力仍难以迅速缓解。企业需着眼于长远发展，积极应对市场变化，调整步伐以优化资产配置，特别是在租赁市场低迷的情况下，提升服务质量和运营效率将是稳定业务发展的关键。与此同时，随着城市化进程的推进和消费需求的多元化，新型商业模式和消费场景的创新将为商业地产市场带来新的发展机遇。展望2025年，在政策的持续支持下，市场环境有望逐步改善。商业地产企业需要密切关注政策动向，积极探索新的发展路径，通过加强与消费者的互动以及挖掘潜在市场需求，以便在竞争中占得先机。