2024年，中国的商业地产市场在各种因素的交织下，呈现出复杂的变化。尽管消费市场正在逐步恢复，社会消费品零售总额同比增长3.5%，但商办用房的开发投资额和新开工面积却呈下降趋势。数据显示，全国商办用房投资额下降12.1%，新开工面积下降24.6%，反映出当前市场的谨慎情绪。
与此同时，租赁市场也未能幸免于挑战，商铺和写字楼的租金普遍下跌。下半年，商业街和购物中心的租金分别环比下跌0.51%和0.31%，而写字楼租金全年累计下跌1.85%。这一现象表明，尽管需求有所回升，但仍不足以逆转市场的整体下行趋势。
2024年的商业地产市场可谓风雨交加，虽然有政策支持和消费市场的回暖迹象，但整体表现依旧不尽如人意。尤其是商办用房和租赁市场的低迷，反映出市场对于未来的不确定性和谨慎态度。在这样的背景下，企业需更加注重市场策略的调整和创新，以应对可能出现的风险。另一方面，随着政策对消费的进一步刺激和多元化融资渠道的拓展，如消费基础设施公募REITs的推出，市场在2025年可能会迎来新的机遇。但短期内，市场主体仍需应对租金压力和投资低迷的双重挑战。如何在现有资源下优化配置，提升运营效率，将是企业未来发展的关键。在这一过程中，提升项目吸引力与消费者黏性，通过优质的服务和创新的消费场景来拉动需求，将是各大商业运营企业需要深思熟虑的问题。