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近年来，城市更新政策在全国范围内不断推进。2019年底，中央经济工作会议提出“加强城市更新和存量住房改造提升”的重要性。此后，城市更新行动被纳入我国五年规划，2021年首次写入政府工作报告。2024年，从中央到地方，城市更新政策的发布数量持续高位，推动政策体系逐步完善。
如今，城市更新已成为稳增长、扩内需的重要抓手。2024年，多次重要会议提到加大城市更新力度，尤其是在城中村改造及旧房改造方面的部署。住建部与财政部联合发布多项通知，强调通过货币化安置等方式推进相关改造项目，力求消除安全隐患、改善居住条件以及消化存量房产。
城市更新的另一大方向是政策创新与经验推广。政府通过发布一系列指导文件，宣传可复制经验，鼓励地方开展试点工作，实现政策的灵活运用与创新。同时，中央财政对重点地区及领域的支持力度也在加大，推动城市更新项目的顺利实施。
城市更新无疑是城市发展的重大课题，拥有广阔的市场潜力和社会效益。随着政策的精细化，城中村和老旧小区的改造将进入实质性阶段。地方政府和市场主体如何在政策导向下，因地制宜地推进项目，将显得尤为重要。在这个过程中，政府的引导和市场的参与缺一不可。政策体系的逐步完善不仅为城市更新的高质量发展提供了制度保障，也为各类市场主体带来了战略机遇。然而，城市更新的实施不是一蹴而就的，需要时间和资源的持续投入。在此过程中，公共利益与商业利益的平衡，社会资本的引入以及政策执行中的透明度和公正性，都是影响城市更新成效的关键因素。城市更新作为一场关乎民生和发展的行动，其影响深远，不仅体现在城市面貌的改善上，更体现在居民生活质量的提升和城市功能的完善上。