从黄建业的观点来看，香港楼市似乎正在经历一个调整期。过去几年的市场波动使得潜在买家和投资者保持谨慎观望态度。然而，黄建业对未来持有审慎乐观的态度，认为市场已经度过了最艰难的时期。虽然楼价可能不会像以前那样迅速回升，但随着经济环境的改善和政府政策的支持，市场有望逐步恢复活力。他提到财政预算案的重要性，强调其对市场的影响不容忽视。这确实是一个值得关注的点，政府的政策能够为市场带来更多的稳定性和信心。黄建业提出的放宽投资移民物业门槛和调整物业印花税收取时间等建议，可能为市场注入新的活力，引导更多资金流入房地产市场。不过，市场的复杂性和不确定性仍然存在，购房者和投资者需要根据自身情况进行谨慎决策。总之，香港楼市的未来虽然存在挑战，但也蕴含着机遇，关键在于如何抓住合适的时机和政策支持。
网友关注：香港楼市有望迎来“小阳春”。美联集团的黄建业表示，香港的楼市“小阳春”虽会来，但可能要推迟。他认为，去年年末成交量的减少反映出市民在等待财政预算案。黄建业预计今年楼市情况会有所改善，但不会回到过去的高点。若经济向好，预算案政策得当，楼价有望保持稳定。他还建议政府在财政预算案中推出更多振奋楼市的政策，如放宽投资移民物业的门槛等。