一、确定转让人身份
商铺转让前，首先要确定转让人的身份。如果店铺经营者是房屋的所有者，需要查看店铺的产权证明、营业执照、卫生许可证等相关证件是否齐全。如果店铺经营者是承租人，还需要查看与房屋产权人所鉴定的原始合同，并检查是否有转让或转租权。
二、确认接手和交付定金
商铺转让协议达成后，一般需要预付一定数量的定金，以保证优先接手店铺的权利。在交付定金时，需要注意定金收取方应出具定金收条，明确写明时间、金额、定金的用途等具体内容。
三、确定转让方式
在商铺转让中，需要明确店铺是整体转让还是空店转让。如果是整体转让，要详细询问店铺设备和物品的明细，以免出现数量不足或质量不符的情况。
四、签订合同
商铺转让协议的重要一环是签订合同。在签订合同前，务必考察店铺转让的原因以及之前的债权债务情况，并在合同中明确注明。此外，还需要约定租期和违约赔偿措施等具体内容。双方应签订《店铺转让协议》和《房屋租赁合同》，明确双方的权利和义务。
五、办理过户手续
转让方有义务协助接手方进行过户变更手续。接手方应及时凭签订合同和其他所需证件到工商部门办理更名登记手续，以确保经营的合法性。
商铺转让是一项复杂的过程，签订转让协议和注意事项的严格遵守是保障双方权益的重要环节。希望本文提供的注意事项能对商铺转让的相关人士有所帮助。
签订注意事项商铺