香港楼市回暖迹象显现，尽管1月因农历新年假期交易量有所下降，但未来发展充满期待。据香港特区政府土地注册处的数据显示，2025年1月的楼宇买卖合约数量同比上升12.2%，其中住宅楼宇买卖合约也同比增长4.3%。然而，与去年12月相比，1月的合约登记数量环比下跌近10%，反映出市场的观望氛围浓厚。分析认为，这一现象受制于传统淡季及新年假期的影响。各大开发商尚有新盘待售，市场期待2月底的财政预算案能提供利好消息，促使楼市迎来“小阳春”。
美联集团主席黄建业指出，香港楼市目前处于观望状态，预计“小阳春”或将在3月出现。去年2月，香港重返“零辣招”时代，购房成本大幅下降，市场交易显著回暖。不过，随着时间推移，“撤辣”效力已减弱。为了刺激市场，特区政府在2024年施政报告中推出了多项措施，如放宽住宅贷款和允许投资移民购入住宅物业等，进一步提振市场信心。
香港楼市的动态变化一直备受关注，尤其是在过去一年中政策频繁调整、市场反应波动的情况下。香港楼市的回暖不仅仅是政策调整的结果，也反映了买家对未来经济发展的信心。尽管1月交易量因季节性因素有所下降，但从长远来看，随着开发商的新盘陆续推出，以及市场对财政预算案的期待，香港楼市有望在今年迎来一个更为活跃的阶段。值得注意的是，内地买家依旧是推动市场的重要力量，他们的积极入市不仅反映了对香港房产的信心，也显示了在全球经济不确定性增加的背景下，香港作为国际金融中心的独特吸引力。未来，随着政策利好的逐步兑现，香港楼市有望继续稳步回升。